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价格认定的方法概述

发布时间:2020/2/24 16:40:42  点击数:

一、定义
1.基本含义:在价格确认过程中采用的工具和技术手段,是在工程技术、统计、会计等学科的技术方法的基础上形成的一套方法体系。在大学学科设置中,没有价格认定专业,也是其中原因。
2.避免误区一:市场法、成本法、收益法价格认定的基本方法,基本方法是一个集合概念,每一种基本方法包含了许多具体的价格认定方法。
3. 避免误区二:不能只注重价格认定方法的名称,而忽视价格认定方法的内涵,混淆价格认定的基本方法、具体技术方法和价格认定方法所使用的经济技术参数之间的关系。
4. 价格认定方法的多种多样的,对一些价值较高的物品,往往采用多种认定方法从不同途径认定其价值,互相验证,增强结果的科学性。
5.价格认定方法的选择至关重要,直接影响到结果认定结论。由于标的物的属性、特定、状态千差万别,认定方法具有各自不同的认定思路、前提条件和数据来源,选择价格方法有侧重和优先顺序不同条件,那么,如何正确应用价格认定方法,考验价格人员的专业能力。
二、影响商品价格的11个主要因素
1.成本:预支资本费用
2.资本报酬:利润
3.稀缺性:物以稀为贵
4.供求关系:三种关系供过于求、供不应求、供求平衡
5.货币的时间价值:货币经过一定时间的投资和再投资所增加的价值,计算方法有单利法、复利法、年金法
6.地理位置:例如,房产,城市与乡村的价格不同。
7.固定资产磨损:有形磨损分机械磨损(正常使用)和自然磨损(风吹日晒),无形磨损(产品更新换代)
8.汇率:异国货币交换的比率。汇率变动直接引起进口商品价格的变动。例如,全球天然橡胶主产国集中在东南亚地区,在国际贸易中,以美元计价已经成为惯例。1997年东南亚金融危机,东南亚各国货币纷纷贬值,导致国际市场上天然橡胶价格暴跌。
9.利率:资金的“价格”。一般分为年利率、月利率、日利率。例如,市场上的钱太多了,银行提高基准利率,存款利率高了,大家把钱存入银行,贷款的成本高了,很多人就不会去贷款投资,市场上流动的货币就少了,抑制热钱和通胀的滋生。反则,降低利率,刺激消费,去投资,进而拉动经济。
10.国家经济政策:产业政策、财税政策、金融政策、价格政策(《关于运用价格政策降低疫情防控期间企业生产经营成本》)、对外经济政策等,通常为政治经济学范畴。
11、其他因素:市场经济的发达程度、社会风俗习惯(例子:在回民区,猪肉的价格较低)、价格认定人员的职业道德和专业水平等,影响价格认定的科学性。

来源:《价格认定工作手册》
 
小编:曾庆鸿律师
2020年2月21日

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